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May 04, 2023

クラシックな NYC ラジエーターの温度を制御する方法

Vedi la manopola rotonda?Invece di regolare la temperatura, basta accenderla e spegnerla in grande stile

丸いノブが見えますか？ 温度を調節するものではなく、単なる大きなオンオフスイッチです。

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ニューヨーク市の古い建物に住んでいる人は、おそらく旧式のラジエーターを使用しており、ラジエーターがランダムにシューシューという音やカチャカチャという音を立てるため、どれだけ騒々しいかを知っているでしょう。 ニューヨーク市のほとんどの建物は蒸気で加熱されています。つまり、地下のボイラーで加熱された水が、頑丈な鋳鉄製のラジエーターを介して蒸気として分配されることに依存しています。 また、騒音が大きいだけでなく、非常に熱くなるか、最悪の場合、まったく熱くなりません。

サーモスタットが取り付けられている場合は、自分で温度を調整することができます。 そうでない場合は、10月1日が近づき、日中の外気温が55度を下回ると、家主または建物管理者はニューヨーク市の最低暖房要件を遵守することになります。 つまり、日中 (午前 6 時から午後 10 時まで) の室内温度は少なくとも 68 度でなければなりません。夜間は、外気温に関係なく、アパート内の温度は少なくとも 62 度でなければなりません。 暖房がありませんか、それとも部屋が十分に暖かくありませんか? 管理会社や家主にルールを遵守してもらう方法を紹介します。

[編集者注: この記事の以前のバージョンは 2021 年 10 月に公開されました。見逃した方のために再度公開します。]

オーバーヒートしている場合でも、凍結を感じている場合でも、サーモスタット バルブの取り付けからラジエーターをより魅力的かつ機能的にすることまで、Brick Underground のチートシートをご覧ください。

多くの人は、スチームラジエーターの円形のノブが温度を調整していると誤解していますが、実際には単なるオンオフスイッチであると、ランドエンジニアリング＆アーキテクチャーのプリンシパル兼副社長のピーター・バルサロナ氏は言います。 「制御弁として設計されたものではありません」と彼は言います。

通常、ノブを時計回りに回すと加熱がオフになり、反時計回りに回しきると加熱がオンになります。 ラジエーターが停止していれば、バタンという音はしないはずです。

「中途半端に開けると、バタンと音がする問題が起こる可能性があります」とバルサロナ氏は言う。 ラジエーターノイズの他の原因は考えられますか? 配管のピッチが不適切であるか、熱い蒸気が冷水にぶつかります。

ラジエーターのノブがぐるぐる回って、どちらの方向にも締まらないように見える場合は、スーパーに修理を依頼してください。 バタンという音を止めるためにあなたまたはスーパーバイザーができるもう 1 つの方法は、ラジエーターの片側を支えて、ラジエーターがボイラーに向かって傾斜し、水が閉じ込められないようにすることです。 重要な注意事項: 朝の暑さが増すと、多少のカタカタ音が予想されます。

PA Collins PE のエンジニアである Zaid Matalka 氏は、給湯システムの温度範囲は、ほとんどの低圧蒸気システムよりもはるかに広いと述べています。 蒸気システムは、摂氏 100 度に相当する華氏 212 度でのみ動作できます。

「最終的には、これらの蒸気熱システムでは制御ができないため、最近温水システムの方が人気が高まっています」と彼は言います。

蒸気システムでラジエーターが生成する熱量を調整したい場合は、各ラジエーターにサーモスタット ラジエーター バルブを取り付ける必要があります。

スチームラジエーターシステムには、1 パイプと 2 パイプの 2 種類があります。 ラジエーターの下を見て、床から何本のパイプが出ているかを確認することで、どちらのタイプであるかを判断できます。 お使いのバルブのタイプと、熱を調整するために設置する必要がある追加の機器が決まります。

これらの 19 世紀後半から 20 世紀初頭の遺物を現代化する取り組みの一環として、一部の企業は、ユーザーがアプリを通じて熱を調節できる Wi-Fi 対応のサーマル ラジエーター カバーを開発しています。

残念ながら、たとえラジエーターが停止していても、高層階にある多くのアパートでは特に暖かい日には暑くなりすぎます。これは、ラジエーターとボイラーを接続するパイプから蒸気が熱を放出するためです。 (詳しくは以下をご覧ください。)

暖房がオンになっているのにラジエーターが氷のように冷たい場合は、空気が内部に閉じ込められ、熱が循環できていない可能性があります。 その場合は、ユニットのエア抜きが必要になる場合があります。 過度のノイズ (バタンという音) も、ラジエーターのエア抜きが必要であることを示しています。

これは通常、自分でやりたいことではありません。少なくとも初めてではありません。 （気をつけないとバルブを開きすぎて熱湯が噴き出してしまいます。実話です。）

スーパーに連絡して、暖房ユニットに問題があることを伝えてください。 ヒント: ラジエーターのエア抜きが実際に解決策である場合は、安全に行う方法を学ぶためにそのプロセスを観察できるかどうか尋ねてください。

ラジエーターをもう少しきれいにできそうな場合は、ペイントするか、カバーを付けて隠すことができます。 （いいえ、家主はラジエーターカバーの代金を支払う必要はありません。）

ラジエーターを隠したい場合は、木製または金属製のカバーをカスタムデザインしてくれる会社があります。

ラジエーターとラジエターカバーの両方を剥離して塗装することも可能です。 小規模な作業の場合は、カバーをやすりで磨いて削り、傷を埋めてから塗装することができます。 化学物質の剥離と塗装は大掛かりな作業であり、費用も高くなります。

アパートにあるラジエーターの数にもよりますが、再塗装には 1 ～ 2 日かかります。 作業で剥離が必要な場合は、ラジエーターをオフにする必要もあります。 より基本的な修復作業が必要な場合は、ラジエーターを削って研磨して傷を滑らかにするだけです。

生協のオーナーが大型の鋳鉄製ラジエーターを小型でスタイリッシュなラジエーターに交換するのは珍しいことではない、とバルサロナ氏は言う。 ラジエーターとラジエーター配管は「共通要素」とみなされる可能性があるため、交換するには理事会の承認が必要な場合があることに注意してください。

ラジエーターを完全に取り外す場合は、アパートを売る準備ができたときに再び取り付けられるように、ラジエーターを安全な場所に保管してください。

注意点: 最近、改装中にラジエーターを交換した場合 (または、さらに言えば、新しいアパートを借りていて、これまでラジエーターを使用したことがない場合)、常にラジエーターの電源を入れて、請負業者やスーパーマーケットがまだいる間に、漏れがないことを確認してください。問題の解決に役立ちます。

漏れがある場合、通常はパイプの接続に問題があることを意味しており、この問題はスーパーで簡単に修理できますが、対処せずに放置すると、アパートとその下のアパートに大きな破壊を引き起こす可能性があります。

ラジエーターを停止していてもアパートが暑すぎる場合は、創造的な解決策を考え出す必要があるかもしれません。 1 つの提案は、パイプの周りに安価なグラスファイバー製のパイプ カバーを付けることです。 これにより、アパート内のパイプからの熱が温度の上昇を防ぎます。

Matalka さんは、建物の管理者またはスーパーマーケットに連絡して、暖房を下げるように依頼することを提案しています。 建物内には同じように感じている人もいるかもしれません。

窓を開けて冷たい新鮮な空気を室内にうまく取り入れることも、実績のあるオプションの 1 つです。 マタルカ氏によると、欠点は環境に良くないことだという。 「化石燃料の燃焼によって発生した熱を捨てていることになり、その結果、温室効果ガスが大気中に放出されます」と彼は言う。

暑さのせいで肌が乾燥している場合は、加湿器が効果的な治療法となります。 暖かいミストと冷たいミストの加湿器は同じことをしますが、ペットや小さなお子様が暖かいミストの機械によって怪我をする可能性があることに注意してください。

—この記事の以前のバージョンには、Lucy Cohen Blatter と Georgia Kral によるレポートと執筆が含まれていました。

エミリー・マイヤーズは、Brick Underground のシニア ライター、ポッドキャスト ホスト、プロデューサーです。 彼女は、市場分析やテナントの権利から、コンドミニアムや生協の売買の複雑さに至るまで、さまざまな問題について執筆しています。 Brick Underground ポッドキャストのホストとして、彼女は全米不動産編集者協会から 3 つの銀賞を受賞しています。